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??北京新房市場連續幾周低位徘徊之後，近兩周來出現周期性上揚勢頭，量價齊升，以上周數據為例，根據北京市建委公佈的統計數據，上周成交57.87億元，環比上周再次飆漲近1倍，最新成交均價為60281元/㎡。且120—160㎡的房源成交量最高，改善型房源成交占比5成。
??自去年9月30日後，房地產市場進入一個新一輪的調整周期已滿十個月，此次連續兩周上漲的現象印證瞭樓市調控的周期性。近期地產老炮任志強、經濟學傢馬光遠、甚至央媒針對樓市持續發聲，“地產調控有周期，買房要抓政策窗口”“好城市的稀缺房產永遠值得入手”“房價預期難降，能買還是盡量買”等言論發表，這無疑是某種信號。
??北京房產保值增值性最強 稀缺改善型物業尤甚
??由於我國實行市場經濟的資本管制，人民幣與美元掛鉤，為鼓勵出口，必須抑制人民幣升值，從而導致兒童雞精國內必然發生通貨膨脹，據不完全統計，2016年我國通貨膨脹率達到10%，意味著攢100萬的積蓄，銀行存放1年後，資產憑空消失10萬，多麼可怕!所以理財投資保值增值就極為重要，然而國內實體經濟不振，投資渠道狹窄，社會資本願滴雞精哪裡買意投資的領域非常有限，不少企業和居民選擇將大量資金投入相對安全的房地產市場。
??在中國，房地產保值增值屬性最穩定的城市不超過10個，如北、上、廣、深、杭，其中又以北京為最甚。北京作為中國政治、經濟、文化、交通和國際交流中心，即使在一線城市中仍具有無可替代的資源優勢。在北京占據核心地段、擁有核心資源的優質資產，是永遠值得投入的，比如區域發展有政府資源傾斜的，生活配套完善，交通便利的地方，如有地鐵、高鐵接駁的樞紐物業，以及稀缺的改善型物業，任何時候都是可行的。
??目前北京商品房市場存量面積僅為705萬㎡，而去年北京市場的成交量就是725萬㎡，這意味著目前存量隻夠賣1年，供需嚴重失衡。再看改善細分市場，自去年930之後供應的商品住宅，不受70/90限定的僅66萬㎡，六環內可售建面僅16萬㎡，意味著按照100㎡改善房計算，僅1600套，這是未來兩年的滴雞精團購供應量，可見改善供應之少，未來可能無房可買。
??北京南城崛起，成改善置業價值高地
??從2009年開始政府執行城南行動計劃，投資3960億建設南城。今年4月，中央政府制定瞭“雄安台中滴雞精推薦新區”的千年發展大計，作為北京和雄安的正中過渡地帶，南城正在迎接新的未來。
??南城的規劃紅利正在逐步兌現：京臺高速，2016年底已建成通車；首都第二機場，一期主體結構已經呈現，臨空經濟區的迅猛發展指日可待；薈聚購物中心、山姆會員商店、亞洲最大宜傢旗艦店等大型商業項目，已積累大量人氣，填補瞭南城消費空白；在產業上，生物醫藥基地、新雞精何時喝媒體產業基地等重要產業基地業已投入使用；北京最大的濕地公園——南海子公園，二期即將建成開園，圍繞南海子公園已經形成瞭高端別墅居住區……如此林林總總，交通便捷、公園地產，南城價值逐漸兌現。
??首付350萬起180—320㎡龍湖景墅出世
??新房供應少，別墅更罕見，2014年—2017年別墅的土地供應主要集中在六環外，五環內別墅的未來供應為0，未來再也買不到具有城市屬性的別墅。首開龍湖?天瑯正處在南城整個發展帶的核心板塊，既承載瞭五環便捷的城市屬性，又可以享受公園的綠化生態及北京向南發展的城市紅利。
??據瞭解，龍湖?天瑯樓王產品於近期亮相!該產品為180-320㎡疊拼別墅，位於園區正中，擁有最佳觀景視野；總價1450萬起，首付僅350萬起！為高端改善置業者的優選。VIP:400-606-6969轉50208
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